Immeuble à vendre - BOURBON L ARCHAMBAULT (03160)

Important ensemble immobilier situé sur la commune de BOURBON L'ARCHAMBAULT (03160), Petite Cité de Caractère, au coeur de la ville thermale et du bocage bourbonnais. Cet ensemble, anciennement à usage de maison de retraite, EPHAD, comprends trois importants bâtiments indépendants :
- Un bâtiment principal, EPHAD dont l'activité a cessé en octobre 2024, composé d'un rez-de-chaussée, deux étages : avec 60 chambres de résidents, des espaces communs : salle à manger, salons, des locaux techniques de fonctionnement : cuisine, bureaux administratifs, accueil...combles en partie aménagés. Ascenseur. Les dernières rénovations pour ce bâtiment datent de 2011.
- Un bâtiment secondaire non réhabilité, à usage technique sur trois niveaux : buanderie, lingerie, atelier et locaux sociaux.
- Un 3ème bâtiment, ancienne maison d'habitation, composé d'un rez-de-chaussée, deux étages et combles. Ce bâtiment est à rénover, il était auparavant composé de 18 chambres pour les résidents, d'un salon et d'un réfectoire.

- Jardin.
IDEAL INVESTISSEUR ! Ces bâtiments peuvent être réhabilités en maison de retraite : idéal colocation ou coliving intergénérationnel ! Idéal pour meublés de tourisme : forte demande de location saisonnière pour les usagers des thermes ...
Magnifique vue sur le château et sur les Thermes !
BOURBON L'ARCHAMBAULT compte plus de 2500 habitants. Cette ville classée  Petite Cité de Caractère est  riche d'une histoire et d'un patrimoine remarquable. Les thermes font partie de la Chaine Thermale du Soleil.BOURBON L'ARCHAMBAULT compte aussi un nombre important d'artisans, de professionnels de santé autour d'un hôpital récent, d'entreprises et en particulier une entreprise de haute technologie dédiée aux instruments chirurgicaux.

517 500 € Honoraires de négociation 3.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 500 000 € hors honoraires). Coordonnées étude: Arnaud SALIN - Sébastien JEANNERET-GROSJEAN Impasse des Genivres 03160 BOURBON-L'ARCHAMBAULT Tel : 04 70 67 00 22 Email : arnaud.salin@notaires.fr; Coordonnées négociateur : MASSERET Véronique  : 06 32 97 90 38. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Visites : Sur rendez-vous.

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