Conditions de vente
Dont prix de vente : 250 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 700 € (5.5%)
Description
Maison / villa à vendre - YGRANDE (03160)
Belle longère bourbonaise rénovée, située sur la commune d'YGRANDE, au bout d'un chemin en pleine campagne. La maison est composée : au rez-de-chaussée de : une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée avec un poêle alsacien, un grand séjour traversant, lumineux avec un poêle à granulés, une chambre, une salle d'eau, wc séparé, une buanderie, une entrée jardin, un cellier, à l'étage un grand palier desservant : deux chambres, deux petites chambres, un bureau, une salle d'eau, wc. Dépendances : abri/ box, petites écuries, garage et atelier. Pergola entourée de fleurs et arbustes. Jardin fleuri et arboré. Potager en permaculture. Verger. Pré avec un puits. L'ensemble sur sur une surface cadastrale de 7090m². Belle vue dégagée sur le bocage bourbonnais! Maison coup de coeur pour les amoureux de la nature!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 263 700 € Honoraires de négociation 5.48 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 250 000 € hors honoraires); Mandat : 653; Coordonnées étude: Arnaud SALIN - Sébastien JEANNERET-GROSJEAN Impasse des Genivres 03160 BOURBON-L'ARCHAMBAULT Tel : 04 70 67 00 22 Email : arnaud.salin@notaires.fr; Coordonnées négociateur : MASSERET Véronique : 06 32 97 90 38.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 185 m² |
| Surface terrain | 7090 m² |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Stationnement | Non |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 653 |
| Date de mise à jour | 16/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
248 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 10/10/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2830 € et 3900 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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